Herrschaftliches Anwesen vor den Toren Münchens

Herrschaftliches Anwesen vor den Toren Münchens

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa aus den 1970er Jahren wurde kürzlich exklusiv renoviert. Dabei vereinen sich großzügige, helle Räume mit hochwertigem Design und individuelle Innenarchitektur zu einem stilvollen Zuhause für höchste Ansprüche. Die Immobilie besticht u.a. durch ihre herrlich hohen Decken von 2,65 bis 2,80 m. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der edle, kerngeräucherte Eichenparkettboden verleiht dem gesamten Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Ideal für Familien, bietet die Villa einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, luxuriösem Bad mit Whirlpoolwanne und bodengleicher Regenwalddusche, separatem WC, Balkon sowie einer Dachterrasse. Der Kinderbereich umfasst zwei helle Kinderzimmer inklusive eigenem Bad und Gästezimmer (Nanny?). Ein weiteres Highlight ist die groß dimensionierte Luxus- Küche mit angrenzender, separater Teeküche im Esszimmer und Zugang zur großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das weiträumige Wohnzimmer mit offenem Kamin öffnet sich zur überdachten Terrasse nach Süd-West. Die Terrassen schenken eine Kombination aus Sonne, Blick und Ruhe. Der Außenkamin lädt zu geselligen Grillabenden ein. Ein Wellnessbereich mit smarter Sauna im Keller, ein Weinkeller und ein Fitnessraum sorgen für Entspannung und Komfort. Das Haus bietet insgesamt 2 luxuriöse Bäder, eine Dusche und 4 weitere WC‘s. Eine komplett ausgestattete Waschküche mit Wäscheabwurfschacht vom OG und EG sowie smarte Details wie per Somfy gesteuerte Rollos sowie Saugroboter im Erd- und Obergeschoss runden das Ganze ab. Ein vorbereiteter Pool im Keller vervollständigen dieses Traumhaus, das auf einer leichten Anhöhe mit atemberaubendem Weitblick liegt. Für Fahrzeuge stehen fünf Garagenplätze zur Verfügung. Dieses Ensemble verbindet einzigartige Architektur mit besonderer Ausstattung – ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca.1900 m².

Lage

Die angebotene Villa befindet sich in Puchschlagen, einem Ortsteil der Gemeinde Schwabhausen, und besticht durch ihre idyllische, leicht erhöhte Lage am Dorfrand. Diese Position ermöglicht einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Natur sowie eine ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre abseits vom verkehrsreichen Zentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Bahnhöfe Schwabhausen sowie Bachern sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach München und Augsburg. Zudem gewährleisten gute Straßenverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Dachau und Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ortszentrum von Schwabhausen vorhanden und bequem erreichbar. Zum Münchner Stadtgebiet sind es nur ca. 20 min. Freizeitmöglichkeiten in der Region, darunter ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohnumfeldes, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

Sonstige Angaben

Für nähere Information kontaktieren Sie uns über immoscout oder telefonisch: Laurenz Immobilien GmbH Lorenz Kranz Tel. 08131/736627 Besuchen Sie auch unsere homepage www.laurenz-immobilien.de Laurenz Immobilien GmbH, seit über 30 Jahren Ihr kompetenter Partner für Projektentwicklung und Immobilienvermarktung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.