Modern Zeitlos Architektenhaus in Dachau
- 1040000.00 €
- Kauf
- 121.94 m2
- Wohnfläche
- 3
- Zi.
- 285 m2
- Grundstück
Haus Kauf
Modern Zeitlos Architektenhaus in Dachau
- 1040000.00 €
- Kauf
- 121.94 m2
- Wohnfläche
- 3
- Zi.
- 285 m2
- Grundstück
- Haustyp
- Reiheneckhaus
- Etagenzahl
- 3
- Wöhnfläche
- 121.94
- Grundstücksfläche
- 285
- Bezugsfrei ab
- sofort
- Zimmerzahl
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Parkplatz Typ
- Garage
- Garage/ Stellplatz
- 3
Kosten
- Preis in €
- 1040000.00 EUR
- Stellplatz Preis
- 0.00
- Provisionspflichtig
- Ja
- Provisionsbetrag
- 1,79
- Provisionshinweis
- 1,79 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2013
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Energieverbrauchskennwert
- 22
- Energieausweis
- Ja
- Effizienzklasse des Energieausweises
- A+
- Heizungsart (EnEV 2014)
- Wärmepumpe
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Energieverbrauchskennwert
- 22
- Energy Zertifikat
- available
- Creation date of energy certificate
- after May 1st, 2014
24.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Alles nur nicht gewöhnlich- So könnte man dieses einzigartige Reiheneckhaus mit seiner attraktiven Architektur wohl am besten beschreiben. Sie betreten das Haus von Osten und gelangen in den großzügigen Flur- und Garderobenbereich mit Gäste-WC. Von dort gehen Sie durch eine Glastüre in den viel Platz bietenden Ess- und Wohnbereich mit kompletter Glasfront im Westen zur großen Terrasse und dem Garten hin. Linker Hand kommt man in den offenen, hellen Küchenbereich. Im Wohnzimmer gelangt man über die Treppe ins OG. Dort geht man über den zentralen Flur zum ansprechenden großen Zimmer mit 3 Fenstern zur Westseite. Zum Süden hin liegt ein Schlafzimmer mit -Achtung liebe Damen - geräumigem begehbaren Kleiderschrank! Das Badezimmer bietet mit 2 Fenstern, WC, Bidet, Badewanne, Waschbecken und bodengleicher Dusche viel Licht und Platz für die ganze Familie. Außerdem sehr praktisch ist der Wäscheabwurf direkt in den Hauswirtschaftsraum im Keller. Der Keller bietet mit Technikraum, Lagerraum, Hobbyraum mit Tageslicht und Hauswirtschaftsraum jede Menge Platz.
Ausstattung
Gerade in Bezug auf Energieeinsparung und Klimaschutz sind Sie bei diesem in Massivbauweise gebauten Haus an der richtigen Adresse: eine moderne Luft/ Wasser-Wärmepumpentechnik mit kontrollierter zentraler Wohnraumlüftung sorgt für Wärme und gute Luft. Die Energiebedarfswerte sind hervorragend und mit EnEff A+ im absoluten Energiespar-Bereich. Die hellen und optimal strukturierten Wohnräume erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist komplett mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet, ebenso die beiden Treppen. Die Zimmer und der Flur im OG sind mit einem ansprechendem Parkettboden versehen. Das große Schlafzimmer im OG ist optional auch teilbar. Im EG und OG ist flächendeckend eine Fußbodenheizung verlegt, ebenso im Hobbyraum.
Lage
Das Haus liegt im Stadtgebiet Dachau im Ortsteil Pullhausen. Das Grundstück befindet sich auf einer erhöhten Süd-Westlage. Ländlich und ruhig gelegen - ein idealer Rückzugsort. Ein Radweg führt direkt in die Dachauer City. Es gibt neben Schulbus-Verbindungen auch ÖPNV. Die Kreisstadt Dachau bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt. Von Kindergärten, Schulen aller Art und ärztlicher Versorgung ist alles gegeben. Die nächsten S-Bahnstationen sind Dachau Stadt und Unterbachern.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind vom Eigentümer oder von Dritten und wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit und / oder Vollständigkeit.
